desember 1, 2022

Nettnord.no

Næringsnett Nord-Troms

Midlertidig utleie: Hvordan de fungerer og hva du trenger å vite for å belaste opptil $60 per dag

Eieren kan få en årlig avkastning på mellom 5% og 8%, i motsetning til 2,82% for en tradisjonell leiekontrakt (Shuttertock)

Lei en eiendom midlertidig Det er et alternativ å generere månedlig inntekt, spesielt hvis den leies ut til turister som betaler utenlandske dollar og kan generere inntekter på opptil 60 USD per dag.

De Midlertidig utleie Det er de som implementeres i en begrenset periode, til og med daglig, og er hovedsakelig beregnet på turister, folk som reiser på jobb, studenter som besøker byen og trenger å oppholde seg midlertidig og til og med nye «digitale nomader». Selv om det krever mer dedikert ledelse enn tradisjonell leasing, og til og med en høyere startinvestering, er den største attraksjonen ved denne metoden fortjenesten. Bransjefagfolk bekrefter at lønnsomheten ved midlertidig utleie på årsbasis kan være mer enn det dobbelte av den vanlige fortjenesten ved å leie en eiendom under eksisterende kontrakter.

Per i dag gir permanent utleie av eiendom en avkastning på under 3 % per år, mens ifølge eiendomsportalen Mudafy kan utleie som hovedsakelig er fokusert på utenlandsk eller sporadisk turisme generere et overskudd mellom kl. 5 % og 8 % årlig.

Selvfølgelig er etterspørselen etter denne typen utleie mer umiddelbar: ikke bare må eiendommen være godt plassert og fullt utstyrt, men den må også ha svært gode tilkoblingsmuligheter, noe som er en viktig tjeneste spesielt for de som reiser på forretningsreise.

READ  De 5 beste argentinske aksjene å investere ifølge eksperter

Under disse omstendighetene, fra Mahe Desarrollos Inmobiliarios, Ariel Veneri, sier at du i gjennomsnitt kan tjene mellom $50 og $60 per dag. Når det gjelder nettofortjenesten en argentiner kan få fra denne typen virksomhet, anslås det at mellom $50 og $60 per dag kan tjenes, som beskrevet av Mahes medgründer, Desarrollos Inmobiliarios.

Å ha en god beliggenhet og å ha leiligheten i de beste forhold gjør at verdien går opp.  (sammenstøt)
Å ha en god beliggenhet og å ha leiligheten i de beste forhold gjør at verdien går opp. (sammenstøt)

«I motsetning til den vanlige leiedynamikken, hvor kontrakter er for minst 3 år og i pesos, er hovedfordelen med midlertidige leieavtaler at Det kan avtales i utenlandsk valuta. Dermed har de lov til å leie for korte månedlige perioder eller for noen dager, noe som øker lønnsomheten til investeringen», ifølge selskapets detaljer.

Ved siden av Nettstedet og Forbindelse Det er viktig Nærhet til steder av turist, kommersiell og kommersiell interesse. «Det hele spiller en vektende rolle,» sa han.

Eiendomsportalen fremhevet på sin side at nabolag PalermoOg Recoleta og Belgrano De er mest etterspurt av denne kategorien leietakere. Også San Telmo, lagt til Venneri, regnes som et av de mest etterspurte områdene for midlertidig utleie.

Digitale nomader er en av målgruppene for denne typen utleie, sammen med turister, forretningsfolk og studenter.  (Getty Images)
Digitale nomader er en av målgruppene for denne typen utleie, sammen med turister, forretningsfolk og studenter. (Getty Images)

«Ved siden av Tilgjengelige tjenester og utmerket omsorg Fra enheten, den viktigste faktoren som øker sjansene for å velge eiendom, er utstyret, ”vedlikeholdt av Mudafy. De viser at eiendommen er i god stand og hvor alt fungerer perfekt øker verdien ved å sikre bekvemmelighet og komfort for en bredere og et mer mangfoldig publikum.

READ  Blå dollar i dag: hvor mye omsettes denne lørdagen 24. september etter at dollaren steg CCL

«Så for eksempel kan designen være veldig praktisk for en student, mens moderne møbler og god belysning kan være en perfekt kombinasjon for en turist som ønsker å legge komfort til ferien,» sier de.

Innenfor denne rammen er de tre mest etterspurte tjenestene i byen Buenos Aires: WIFI god hastighet (større enn 50 MB), vaskemaskin i enheten eller Klesvask i bygget og Klimaanlegg og/eller oppvarming.

Venneri understreket på sin side at «det er visse grunnleggende kriterier angående utstyret som etterspørres av de mest interessante kundene. For eksempel kvalitet og størrelse på senger, smart-TV, optisk fibertilkobling, romdesign, DVH-kvalitetskapsler for akustisk isolasjon, bl.a. andre».

Den siste tiden har midlertidige utleie fått en fremtredende plass på grunn av tilstrømningen av turister som landet vårt mottar, mens de er spesielt valgt av studenter, fagfolk og digitale nomader som har adoptert hjemmekontor som en måte å jobbe på. På samme måte har de blitt en av de store innsatsene for de som har funnet et annet valg enn den vanlige utleievirksomheten. Maria FrancoArgentina eiendomsmegler nettsted manager.

Les videre: